第495章 一塊肥肉
市裡對城區區域規劃進行了局部調整，張慕川也覺得宏遠實業可以加加速了，這兩年，除了安置房項目貢獻大量的利潤以來，盜版褳也源源不斷的輸送利潤，除了往世紀餐飲娛樂集團裡進行投資之外，他手頭還積攢一些資金，可以做些大動作，就過來找張詢商量。
張詢還在擔心他與晚晴的事情有沒有給許思窺破，小叔暢敘宏遠實業未來的發展規劃，他就沒有太集中注意力去聽，聽了半天，才有些發愣了說：“哦，你手裡倒是積攢了不少錢啊。”
“跟你沒法比”張慕川嘿然一說，蘇慕棠、丁槐兩人在愛達電子持有的股權都值兩千萬美金，張慕川的確不能將他的成績拿出來在張詢面前炫耀。
“那也不錯了。趙錦榮在海州雄起了這麼多年，旗下也就三五億，他這次給謝家擠出科王，雞蛋就都擺在商業地產一隻籃子裡了，不過瀾城地產的攤子鋪得太大，僅沙田西片在建未完工的商業地產項目就有三十萬平方米之多，還不算他手裡捏著的幾百畝位於沙田西片的土地，這些資產要是都能讓他折成現金，還清貸款，他就要成為海州有史以來第一個超十億的富豪了”張詢這麼說的時候，顯然把自己給忽略掉了，“可惜啊，他手裡的流動資金已經不超過五千萬，要讓三十萬平方米的商業地產建成完成，還有幾百畝的好地要急待開發，還有從建行、從新加坡國家開發銀行獲得幾個億的貸款都要及時支付月息，大概隨隨便便的給加一根稻草就要讓他搖三搖吧”
張慕川聽到這裡眼睛裡流露出異樣的神采，誰都知道這時候加把勁，將瀾城擊垮，然後低價吃進瀾城名下的這些優質資產，才是最誘人的買賣。
“怎麼樣，有沒有興趣”張慕川興奮的問。
“沒興趣，”張詢斬釘截鐵的說。
“為什麼，你還能容忍趙錦榮繼續橫著一付臭臉在海州耀武揚威”張慕川疑惑的問，“還是說你對這塊肥肉不感興趣”
“這個，趙錦榮已經給謝家欺負夠慘的，”張詢臉上露出不忍的神色，稍停片刻，又說道，“打落水狗，我當然也是願意做的只不過啊，我覺得瀾城集團已經不是落水狗了，而是別人眼裡的肥肉。不僅是你們眼裡的我還在想，謝鎮北、謝礪鋒將葛明信父子拉到這個遊戲裡來，葛明信手裡還掌握著嘉信恒大地產集團，200億港元市值的嘉信恒大地產，正泰集團旗下也有地產公司，你說他們就沒有在盯著這塊肥肉”
香港樓市雖然火爆異常，但是港島地處狹窄，也沒有多少土地供地產公司分食，即使沒有亞洲金融風暴，嘉信恒大地產這樣的香港地產巨鱷都會向內地轉移。謝鎮北動用關係促使建行向瀾城催討那筆違規挪用的貸款將瀾城擠出科王，這已經給捉襟見肘的瀾城脖子套上繩索，要說謝鎮北沒有看到瀾城旗下那些優秀地產資產，張詢打死都不信。
謝鎮北、葛明信他們不急著動手，只不過是科王的事情還沒有擺平，所以他們才不會焦急著去打草驚蛇。
張慕川視野侷限在海州，格局畢竟要少一些，聽張詢這麼提醒，倒覺得有這可能：“他們費盡心思要將蘇逸群搬到海州來，主要是為了對瀾城下手，也是為了防止瀾城落入其他人的嘴裡”
“應該是的，”張詢說道，“他們總不會將蘇逸群搬到海州來直接針對愛達電子吧”
“愛達電子專注做實業，為政府做貢獻，又不給政府添麻煩，就算蘇逸群想在雞蛋裡挑骨頭也難，謝鎮北、葛明信、蘇逸群、周富明這些人應該都是老狐狸，也不會搞什麼意氣之爭，要是真將蘇逸群搬到海州來，對瀾城下手的可能性很大。”張慕川跑過來時滿心興奮，跟張詢討論到這裡，實在沒有機會從謝鎮北、葛明信這些人嘴裡將肥肉搶過來，又不由灰心沮喪起來，忍不住氣憤的說，“這麼一塊肥肉，總不能便宜他們這些人”
“呵呵，”張詢笑了起來，“我對這事沒有太大的興趣，你找邵鐵崖商量去，說不定有機會將肥肉給搶回來”
“怎麼搶”張慕川好奇的問，“按你分析的，周富明退到人大，蘇逸群到海州來擔市長，周富明、蘇逸群兩人夾著唐守拙，市裡可能又要讓他們佔上風了；嘉信恒大地產披著港資的外衣，實力又強大到驚人，你要對這塊肥肉有興趣，我們還可以試一試，你要沒興趣，就憑我跟邵鐵崖他們，實在掀不起什麼大浪來”
“趙錦榮對謝、葛已經起了警惕之心，不會輕易就範，謝、葛最大的可能是利用鉅額債權壓垮瀾城，”張詢說道，“瀾城手裡還有幾百畝地沒有開發，我看不用我們催促，他們那邊也會暗中使勁，逼迫瀾城開發這些地塊，加大他們的債務負擔若是最後通過收購債權將瀾城這塊肥肉吃下來，對你們來說還是有機會的”
瀾城旗下的地塊全部開發，總資產規模估計要超過十五六億當然市場估值還要龐大得多而瀾城的淨資產不會超過五億，差不多會形成十億左右的負債，謝鎮北、葛明信等要迅速吞下瀾城，差不多也要動用十個億的資金才有把握。
無論是正泰還是大雅，近年內都無法抽取這麼龐大的資金，惟有依賴於嘉信恒大；但是亞洲金融風暴來襲，嘉信恒大即使不會受到慘重的打擊，投資也會變得更加謹慎，這並不是葛明信個人持有嘉信恒大25的股權就能控制的，孫敬亭夫婦還持有嘉信恒大3的股票呢。
只要嘉信恒大對這筆買買產生疑慮，機會就會落入別人手裡；像小叔他們這時候只是要做好準備等待機會而已。
有些細節無法解釋透徹，張詢只跟他小叔說道：“現在讓趙錦榮跟他們狗咬狗好了，你們這邊做好準備，等他們兩敗俱傷，或許有撿現成的便宜。”
“當然，瀾城這塊肥肉，我們是有些動心，不過那離我們太遙遠了，我一直有在考慮啊，眼下做好自己的事情最是重要的”張慕川這時候才轉到今天過來的正題上，“丹井巷那邊”
“等等，”張詢聽出味兒來了，“沒有聯合外人一起坑自己家侄子的道理吧”
張慕川嘿然一笑，說道：“怎麼會”
“我才不信”張詢拿起書桌上的電話機，撥了邵鐵崖的手機號，撥通電話：“老邵，你人在哪裡啊你跟我小叔商量的事，他都跟我說了，你有沒有空馬上到新錦園來一下”
“好，好，好，我馬上就到，五分鐘”邵鐵崖從電話機裡傳出來的聲音有些大，坐在書桌對面的張慕川都聽得一清二楚。
張慕川無奈的搖頭笑著說：“這小子那就等他過來再談吧。”
邵鐵崖還真趕在五分鐘內趕到了，趕到才知道張慕川到新錦一個小時就討論瀾城的問題了，他們的事情還沒有來得及談。
邵鐵崖腆著臉說：“此時倒是能看出恪少的高瞻遠矚，當初還真沒有誰看得上安置房項目，兩年四五千萬，數錢都手發軟，早知道如此，也不會盡便宜你小叔啊；沙田西片的商業地產，只能算是賬面上的遊戲，也就是瀾城的府天大廈銷售情況良好，後來市裡禁止炒作樓花，商業地產就沒有多大起色，我手裡拿著的五里溪頭的那棟商業樓盤大概再有兩三個月就能建成，只是對市場前景沒有太大的把握，前些時間跟你小叔經過新海通，想著錦湖現在竟然還窩在新海通大廈的十二樓，總覺得有些窩囊了”
“窩囊不窩囊，不是你說了就算的，”張詢笑了起來，“想要錦湖買下你那棟樓幫你套現”
“嘿嘿，”邵鐵崖笑著說，“錦湖也的確不能總窩在旮旯裡，總要在海州有一座屬於錦湖自己的的高樓吧”
“新海通大廈九二年建成時，好歹還是海州市的第一高樓，這時候竟然給你汙衊成旮旯角落，好像你那棟樓盤也沒有新海通高”
未完待續